<p><strong>Kumburgaz'da Denize ve İstanbul Caddesi'ne Yakın Satılık Dubleks Villa</strong></p>
<p>İstanbul'un gözde tatil beldesi Kumburgaz'da, denize ve ana ulaşım arterlerine sadece birkaç adım mesafede yer alan bu özel dubleks villa, konforlu ve keyifli bir yaşam sunuyor. İstanbul Caddesi üzerinde, ana yola 3. villa konumunda bulunan bu müstakil ev, denize yalnızca 5 villa mesafede olup, kendine ait özel bir deniz alanına erişim imkanı sunmaktadır. Çarşı, pazar ve tüm alışveriş olanaklarına yakınlığı ile de günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır.</p>
<p>Giriş katında, ferah ve aydınlık bir sömine salon, kullanışlı bir mutfak, misafirleriniz için düşünülmüş bir WC ve keyifli vakit geçirebileceğiniz kapalı bir veranda bulunmaktadır. Üst katta ise, geniş ve ferah bir balkon, 3 adet aydınlık oda ve büyük bir banyo yer almaktadır. Villamız, yoğuşmalı Valiant kombi ile ısıtılmakta olup, kendi su kuyusu ile de su ihtiyacını karşılayabilmektedir.</p>
<h3>Villa Özellikleri</h3>
<ul>
 <li>Net Kullanım Alanı: 120 m²</li>
 <li>Brüt Kullanım Alanı: 140 m²</li>
 <li>Oda Sayısı: 3+1</li>
 <li>Banyo Sayısı: 2</li>
 <li>Kapalı Mutfak</li>
 <li>Kapalı Veranda ve Geniş Balkon</li>
 <li>Şömine ve Barbekü Alanı</li>
 <li>Açık Otopark</li>
 <li>Kendi Su Kuyusu ve Su Deposu</li>
 <li>Yoğuşmalı Kombi (Doğalgaz) Isıtma Sistemi</li>
 <li>Isıcam ve Çelik Kapı</li>
 <li>Uydu ve Kablo TV Bağlantısı</li>
 <li>Enerji Kimlik Belgesi: C Sınıfı</li>
 <li>Açık Alan (Bahçe/Veranda): 50 m²</li>
 <li>Bina Yaşı: 31 ve üzeri</li>
 <li>Kat İrtifaklı Tapu</li>
</ul>
<h3>Konum ve Çevre Avantajları</h3>
<p>Villamız, Kumburgaz'ın en merkezi noktalarından birinde konumlanmıştır. İstanbul Caddesi &nbsp; ve ana ulaşım yollarına (E-5, TEM) kolay erişim imkanı sunmaktadır.&nbsp;</p>
<p>Denize sadece 5 villa kadar yürüme mesafesinde olması, tatil keyfinizi ikiye katlayacaktır. Çevresinde marketler, eczaneler, sağlık ocakları, semt pazarları ve çeşitli alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Şehir merkezine ve şehir merkezine yakınlığı ile hem yaşam hem de ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.</p>
<h3>✨ Yaşam Alanınızın Detayları</h3>
<p>Bu özel dubleks villa, hem yazlık hem de kışlık kullanım için idealdir. Geniş ve ferah odaları, gün boyu içeri giren doğal ışığı ile aydınlık bir yaşam alanı sunar. Kapalı veranda, özellikle kış aylarında keyifli vakit geçirmek için ideal bir alan yaratırken, üst kattaki balkonunuzdan gün batımının tadını çıkarabilirsiniz. Açık otoparkı, misafirlerinizin rahatça park edebilmesini sağlarken, kendi su kuyusu ve su deposu ile de su kesintilerine karşı güvence altındadır. Kombi ısıtma sistemi ve C sınıfı enerji kimlik belgesi ile ısınma giderleriniz optimize edilmiştir. Bu villa, hem ailenizle huzurlu bir yaşam sürmek hem de keyifli tatiller geçirmek için mükemmel bir seçenektir.</p>
<p><strong>Tek Yetkili: SMB Gayrimenkul.</strong> Randevu ile gösterilmektedir. Tüm ilanlarımız için bizimle iletişime geçin!</p>

ACİLiYETTEN Kumburgaz Canan Sokak da Denize Yakın, Dubleks Villa

İstanbul

Türkiye

Türk lirası

Büyükçekmece

30 üstü

26-30

Müstakil

Villa

3,5+1

Kumburgaz Mah

Kumburgaz

Özel Marka

SMB Gayrimenkul

Emlak Ofisi

Müstakil Ev

Konut

Sahibinden.com

Kat İrtifaklı

Serhan

Ticari

Lüks Konut

Arsa

Sanayi

Yabancıya Satış

Proje

istanbul

beşiktaş

şişli

bebek

1.Levent

AKAT

ETİLER

Türkali

ANADOLU ÜNV EMLAK VE EMLAK YÖNETİMİ

İşletme Fakültesi